Balans met toelichting
Voorraden
31-12-2016 | 01-01-2016 | 31-12-2015 | |
---|---|---|---|
Grond- en hulpstoffen: | |||
Onderhanden werk waaronder bouwgronden in exploitatie | 14.589.538 | 9.176.798 | 8.340.364 |
Af: voorziening verliezen grondexploitaties | -4.136.531 | -750.000 | -1.220.400 |
Boekwaarde 31 december | 10.453.007 | 8.426.798 | 7.119.964 |
Niet in exploitatie genomen bouwgronden | 0 | 0 | 462.441 |
10.453.007 | 8.426.798 | 7.582.405 |
Tot 31 december 2015 werden de niet in exploitatie genomen bouwgronden verantwoord onder de voorraden. Door een wijziging in het Besluit Begroting en Verantwoording gemeenten (BBV) worden deze gronden vanaf 1 januari 2016 verantwoord onder de materiële vaste activa, categorie gronden en terreinen.
Ook de faciliterende grondexploitaties worden door de BBV wijziging niet langer verantwoord onder de voorraden. Deze worden vanaf 1 januari 2016 opgenomen onder de kortlopende vorderingen of kortlopende schulden, afhankelijk van de status van het project. Voor Lingewaard betekent de BBV wijziging een mutatie in de voorraden van € 844.000.
Voor de bedrijventerreinen zijn uitgifteanalyses opgesteld. Naar aanleiding van deze analyses is in de jaarrekening 2016 een extra voorziening gevormd voor de bedrijvencomplexen van € 3.921.881.
Het totale bedrag aan verliesvoorzieningen dat in mindering is gebracht op de voorraadwaardering bedraagt € 4.783.751. Hiervan is € 4.136.531 verwerkt als voorziening voor verliezen en verrekend in de balanswaarde van het onderhanden werk. De overige € 647.220 is ingebracht in de betreffende grondexploitaties.
Voor de complexen in exploitatie is het verloop in 2016 als volgt:
Complex | Boek- | Vermeer- | Vermin- | Winst- | Boek- | Voorziening | Balans- |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Agropark | 4.059.661 | 230.068 | -90 | 0 | 4.289.640 | 0 | 4.289.640 |
Pannenhuis II | 8.677.141 | 268.728 | 0 | 0 | 8.945.869 | 0 | 8.945.869 |
Houtakker II | 928.234 | 72.856 | 0 | 0 | 1.001.090 | -28.950 | 972.140 |
Bedrijvencom- | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | -3.921.881 | -3.921.881 |
Herstructurering glastuinbouw | -4.193.305 | 658.692 | 1.677.808 | 1.856.805 | 0 | 0 | 0 |
Markt 20-24 | 108.110 | 19.107 | 0 | 0 | 127.217 | 0 | 127.217 |
Fitness Centre | -156.195 | 398.340 | -4.249 | 0 | 237.896 | -185.700 | 52.196 |
Loovelden | -246.847 | 108.845 | -446.276 | 572.104 | -12.174 | 0 | -12.174 |
9.176.799 | 1.756.636 | 1.227.194 | 2.428.909 | 14.589.538 | -4.136.531 | 10.453.007 |
Het complex Herstructurering glastuinbouw is, in afwachting van de start van de volgende fase, gesloten. De winst uitname is toegevoegd aan de reserve Grondexploitatie en zal in de toekomst ingezet worden voor de volgende fase van de herstructurering.
De prognose van het uiteindelijke resultaat is per complex als volgt:
Complex | Boek- | Geraamde | Geraamde | Geraamd | Geraamd |
---|---|---|---|---|---|
Agropark | 4.289.640 | 2.312.101 | 8.249.650 | -1.647.909 | -1.260.037 |
Pannenhuis II | 8.945.869 | 2.583.859 | 12.839.620 | -1.309.892 | -1.001.579 |
Houtakker II | 1.001.090 | 487.909 | 1.460.096 | 28.903 | 26.179 |
Bedrijvencomplexen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Markt 20-24 | 127.217 | 200.990 | 822.811 | -494.604 | -466.077 |
Fitness Centre | 237.896 | 192.359 | 244.602 | 185.653 | 171.515 |
Loovelden | -12.173 | 528.118 | 1.765.831 | -1.249.886 | -1.132.060 |
14.589.538 | 6.305.336 | 25.382.610 | -4.487.735 | -3.662.059 |
Uitgebreide toelichtingen op de grondexploitaties zijn opgenomen in de paragraaf 'Grondbeleid' en de bijlage 'Toelichting grondexploitaties'.