Voorraden

31-12-2016

01-01-2016

31-12-2015

Grond- en hulpstoffen:

Onderhanden werk waaronder bouwgronden in exploitatie

14.589.538

9.176.798

8.340.364

Af: voorziening verliezen grondexploitaties

-4.136.531

-750.000

-1.220.400

Boekwaarde 31 december

10.453.007

8.426.798

7.119.964

Niet in exploitatie genomen bouwgronden

0

0

462.441

10.453.007

8.426.798

7.582.405

Tot 31 december 2015 werden de niet in exploitatie genomen bouwgronden verantwoord onder de voorraden. Door een wijziging in het Besluit Begroting en Verantwoording gemeenten (BBV) worden deze gronden vanaf 1 januari 2016 verantwoord onder de materiële vaste activa, categorie gronden en terreinen.
Ook de faciliterende grondexploitaties worden door de BBV wijziging niet langer verantwoord onder de voorraden. Deze worden vanaf 1 januari 2016 opgenomen onder de kortlopende vorderingen of kortlopende schulden, afhankelijk van de status van het project. Voor Lingewaard betekent de BBV wijziging een mutatie in de voorraden van € 844.000.

Voor de bedrijventerreinen zijn uitgifteanalyses opgesteld. Naar aanleiding van deze analyses is in de jaarrekening 2016 een extra voorziening gevormd voor de bedrijvencomplexen van € 3.921.881.
Het totale bedrag aan verliesvoorzieningen dat in mindering is gebracht op de voorraadwaardering bedraagt € 4.783.751. Hiervan is € 4.136.531 verwerkt als voorziening voor verliezen en verrekend in de balanswaarde van het onderhanden werk. De overige € 647.220 is ingebracht in de betreffende grondexploitaties.

Voor de complexen in exploitatie is het verloop in 2016 als volgt:

Complex

Boek-
waarde
1-1-2016

Vermeer-
deringen

Vermin-
deringen

Winst-
uitname

Boek-
waarde
31-12-2016

Voorziening
verliezen
complexen

Balans-
waarde
31-12-2016

Agropark

4.059.661

230.068

-90

0

4.289.640

0

4.289.640

Pannenhuis II

8.677.141

268.728

0

0

8.945.869

0

8.945.869

Houtakker II

928.234

72.856

0

0

1.001.090

-28.950

972.140

Bedrijvencom-
plexen

0

0

0

0

0

-3.921.881

-3.921.881

Herstructurering glastuinbouw

-4.193.305

658.692

1.677.808

1.856.805

0

0

0

Markt 20-24

108.110

19.107

0

0

127.217

0

127.217

Fitness Centre

-156.195

398.340

-4.249

0

237.896

-185.700

52.196

Loovelden

-246.847

108.845

-446.276

572.104

-12.174

0

-12.174

9.176.799

1.756.636

1.227.194

2.428.909

14.589.538

-4.136.531

10.453.007

Het complex Herstructurering glastuinbouw is, in afwachting van de start van de volgende fase, gesloten. De winst uitname is toegevoegd aan de reserve Grondexploitatie en zal in de toekomst ingezet worden voor de volgende fase van de herstructurering.

De prognose van het uiteindelijke resultaat is per complex als volgt:

Complex

Boek-
waarde
31-12-2016

Geraamde
nog te
maken
kosten

Geraamde
nog te
realiseren
opbrengsten

Geraamd
resultaat
(nominale
waarde)

Geraamd
resultaat
(contante
waarde)

Agropark

4.289.640

2.312.101

8.249.650

-1.647.909

-1.260.037

Pannenhuis II

8.945.869

2.583.859

12.839.620

-1.309.892

-1.001.579

Houtakker II

1.001.090

487.909

1.460.096

28.903

26.179

Bedrijvencomplexen

0

0

0

0

0

Markt 20-24

127.217

200.990

822.811

-494.604

-466.077

Fitness Centre

237.896

192.359

244.602

185.653

171.515

Loovelden

-12.173

528.118

1.765.831

-1.249.886

-1.132.060

14.589.538

6.305.336

25.382.610

-4.487.735

-3.662.059

Uitgebreide toelichtingen op de grondexploitaties zijn opgenomen in de paragraaf 'Grondbeleid' en de bijlage 'Toelichting grondexploitaties'.